Ремонт крыш в Оренбурге обещают закончить до зимних холодов

В рамках мероприятия журналистам электронных СМИ продемонстрировали работу, проводимую в рамках программы капитального ремонта. Презентацию проводил недавно назначенный врио генерального директора Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Олег Панькин. Одетый с иголочки, менеджер не жалел отглаженный костюм. И без всякого страха взбирался по отвесным лестницам.

Первым делом группа во главе с Панькиным посетила кирпичную пятиэтажку, с которой начинается улица Восточная. Построили этот дом еще в далеком 1963 году, и за это время крыша не знала капитального ремонта. Делали текущим, как это обычно бывает в постсоветской России. Но она периодически протекала, а денег на ремонт у государства не было.

Такая возможность появилась благодаря целевому финансированию. А для этого, напомним, создана система, при которой каждый дом представлен, как отдельный живой организм. Главные в нем — конечно же, собственники жилых помещений. На своем собрании они решают вопрос: что из общедомового имущества следует отремонтировать в первую очередь, а что оставить на более поздние сроки. Для новостроек - ситуация иная: возведенные с нуля дома на гарантии. А это как минимум лет 5 на основные конструкции.

Пенсионерка Валентина Михайлова живет в пятиэтажке на улице Восточной много лет. Первый подъезд, пятый этаж и постоянно текущая крыша. Все это испытано годами на себе.

— Дом у нас старый, он 1963 года. И все это время никто за ним нормально не ухаживал. Все тут было в ужасном состоянии, в том числе крыша. Весной и осенью она периодически текла. По весне с нее падали сосульки. Но два года назад мы решили, что так больше продолжаться не должно. Чтобы отремонтировать кровлю, пришлось походить по инстанциям, и мы добились-таки своего: крышу — слава богу — делают! — гордится пенсионерка.

Плоскую кровлю меняют на скатную. Это общая воля жильцов, которую они утвердили на общем собрании. Подрядная организация в отведенные сроки укладывается. К настоящему моменту она уже завершает монтаж стропил с обрешеткой.

Второй объект — девятиэтажка в проезде Майском, 11. Здесь крыша будет плоской и мягкого типа. Однако это не значит, что покрытие получится ровным, как гладильная доска. Нет. Для отвода талой и дождевой воды создана «разуклонка», когда одинаковые по геометрической форме участки бетонной стяжки заранее формируют так, чтобы они находились под определенным углом друг к другу, как череда «лежачих полицейских» на дороге. Попадая на такую поверхность, вода не застаивается, а ручьями сбегает в желоба и выводится по системе труб на улицу. И в квартирах сухо, и кровля дольше живет!

— На таких крышах ремонт будет закончен до начала сезона дождей. Здесь мы наблюдаем почти 100-процентную готовность, остались только мелкие работы. А скатные крыши можно делать и в зимнее время. Процесс организуется таким образом, что участок покрытия кровли демонтируется, затем он заводится под пленку и продолжается его покрытие. Угроза затопления — минимальная. Работы планируем закончить до отрицательных температур воздуха, — сказал Олег Панькин.

По словам собеседника, в этом году капремонтом в Оренбургской области охвачены 265 крыш. Из них 83 уже закончены и приняты в эксплуатацию. Еще 80 кровель сделаны на более, чем 80%. По остальным выполнено более половины объема. Работы планируют закончить до холодов. Ориентировочно, это октябрь–ноябрь.