Согласно проекту, строительство будет вестись только на принадлежащем инвесторам земельном участке, исключая возможность захода на городские земли. При разработке проекта комплекса были учтены все необходимые критерии. Например, разработчики успешно решили задачу проницаемости строения для пешеходов, сохранения минимального влияния комплекса на окружающую среду бульвара, укрепления общего архитектурного ансамбля района.
Комплекс будет представлять собой два корпуса на 442 квартиры. Их общая площадь будет составлять почти 19 тысяч квадратных метров. В зданиях предусмотрен двухуровневый паркинг на 576 машиномест и коммерческие помещения.
На первом этаже планируется обустроить детский сад, рассчитанный на 48 детей. На крыше здания будет располагаться площадка для прогулок детсадовцев. Предусмотрены и зоны отдыха для жильцов. В комплексе, по сообщению RostovGazeta, планируется размещение МФЦ, отделения банка, детского центра, магазинов и многого другого.
Чтобы сохранить единый архитектурный стиль, авторы проекта предусмотрели благоустройство бульвара Комарова от проспекта Космонавтов до улицы Добровольского. Помимо сохранения деревьев и прогулочной зоны здесь планируется высадить более 380 деревьев. На бульваре будет создан фонтан, рекреационная площадка с амфитеатром, скейт-площадка, детская игровая площадка.
Глава администрации города Виталий Кушнарев отметил, что благодаря новым проектам город преображается, Ростов-на-Дону становится более функциональным и красивым.