Копите денежки: в Оренбурге резко вырастет цена за отопление в зимний период

Летом копим, зимой — платим.

Главным вопросом, который наиболее значительно повлияет на кошельки оренбуржцев, станет переход от ныне существующей пропорциональной схемы оплаты за тепло в течение всего года (так называемая 1/12) к оплате только по факту наступления осенне-зимнего периода (схема 1/7).

Проще говоря, сегодня в квартплатных квитанциях мы каждый месяц видим сумму за отопление, и неважно, трещит ли за окном январский мороз или сияет июльское солнышко. А если Штаб утвердит новую схему, то за тепло мы будем платить только тогда, когда идёт отопительный сезон — 7 месяцев в году. Таким образом, произойдёт дифференциация квартплаты — летом счета будут меньше, чем сегодня, а зимой, соответственно, больше.

Для типовой оренбургской «двушки» в девятиэтажке брежневского образца, которая сегодня отдаёт за содержание 1200 рублей и 1300 рублей за отопление (без учёта стоимости воды, мусора, света и газа), соответственно в весенне-летний период квартплата составит только 1200 руб, а зимой 1200 + (1300×12 / 7) = 3429 рублей, или примерное на 40% выше, чем среднегодовой платёж.

Напомним, что приведённые выше расчёты очень условны, так как зависят ещё и от таких факторов, как температурный режим, насколько хороша теплоизоляция дома, суровой ли была зима и т. д.

— У схемы 1/7 есть как плюсы, так и минусы. С одной стороны, огромный минус — это резко вырастающие счета за отопление зимой. Оренбуржцы к этому не привыкли, мы ведь всегда считали по 1/12 и рассчитывали, что сумма квартплаты неизменна весь год. Хотя большинство городов России от этого давно ушли. Семьи с невысокими доходами, конечно, это почувствуют, -— комментирует директор УК «Гамма» Виталий Кукушкин.

— С другой стороны, есть и плюсы: никто больше не будет упрекать коммунальщиков, что они-де жулики и воруют деньги за тепло, которые люди им платят летом. Теперь всё будет прозрачно: в квитанциях указаны показания общедомового теплосчётчика, все видят, сколько гигакалорий зашло и какая цена в итоге. Может, тогда появится стимул к утеплению и экономии.

Условный тариф.

Ещё одно важное решение, которое обсуждает Штаб — это изменение самого принципа расчёта тарифа на тепловую энергию. Причём данный вопрос гораздо принципиальнее, чем переход на «осенне-зимнюю» схему 1/7, поскольку меняется именно сама основа инвестиционной политики в области теплоснабжения.

Итак, как рассчитывается тариф на энергию сегодня? Теплоснабжающая компания (в нашем случае — Т Плюс) просто берёт сумму своих расходов — стоимость сожжённого газа или мазута, зарплату, амортизацию, ремонты и т. д., прибавляет к ней ещё расходы на строителсьтво новых теплосетей, естественно, свою маржу как доход для владельцев бизнеса — и со всем этим идёт в областной Департамент по тарифам и ценам, утверждать стоимость гигакалории тепла. Если все цифры верные, Департамент ставит визу и со следующего года тариф вступает в силу.

Данная схема имеет главный недостаток: компания не заинтересована в снижении издержек. Ведь в итоге это лишь приведёт к тому, что департамент обяжет снизить тариф и всё, выгоды — никакой. А инвестор заинтересован деньги зарабатывать, зачем ему себя обижать?

Как альтернативу такому ценообразованию государство предложило новую схему — так называемый «расчёт тарифа по альтернативной котельной» (АТ). Что это такое? Объясняем: в компьютере моделируется создание в нашем климатическом поясе «условной котельной». То есть как будто вы с нуля её построили и запустили. И расчёт — сколько в этом случае будут расходы на выработку одной гигакалории тепла. Получаемая сумма и есть база для защиты нового тарифа. «Впихнуть» в него все затраты, реальные или «выдуманные», уже не получится.

Кроме того, тариф по АТ позволит точнее рассчитать долгосрочную инвестиционную схему для развития теплосети города. Оренбург разрастается стремительно, новые кварталы растут, как грибы после дождя. Предприниматели, которые, к примеру, захотят потеснить на рынке монополиста Т Плюс и построить конкурирующий источник тепла для новостроек, смогут легко оценить затраты и сроки окупаемости, составить документацию и так же защитить свой тариф в Департаменте, опираясь на данные «альтернативки».

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги…

Звучит вроде всё красиво, но, как всегда, дьявол в деталях. Тариф по схеме альтернативной котельной может быть как выше, так и ниже уже действующих. Всё зависит от состояния теплосетей и генерирующих мощностей в территории, а также цены газа (или угля, мазута — смотря чем топить).

Пока предварительные расчёты АТ-тарифа для Оренбурга оказываются гораздо выше, чем ныне существующие. Так, по формулам Минэнерго получается, что на 2019 год для жителей областного центра стоимость гигакалории (Гкал) тепла составит 1676 руб. 13 коп без НДС. Или +20% = 2011 руб. 62 коп со всеми налогами. Для сравнения — действующий тариф для оренбуржцев сейчас составляет 1788 рубля 95 коп. за Гкал.

Итого разница в 223 рубля или +12,5% к цене за отопление по нынешним квитанциям.

Данные, повторимся, лишь оценочные — возможны корректировки.

Любопытно, что для жителей Медногорска наоборот, переход на метод формирования тарифа по альтернативной котельной окажется выгодным. Так, сегодня жители там платят по 1932 рубля за Гкал. А по «альтернативе» будут платить 1812 рублей с учётом всех налогов.

Расчёт для Орска показывает, что там цена практически не изменится и составит около 1800 руб/Гкал при ныне действующем тарифе в 1740 руб./Гкал.

Эти данные примерное показывают ситуацию с инфраструктурой теплоснабжения в регионе. Так, существующие медногорские котельные и сети — крайне неэффективны, и постройка новых позволит снизить цену.

В Оренбурге в целом ситуация намного лучше, существующий износ не критичен. Но, как видим из расчётов, проблема в другом — действующая сейчас схема по факту не позволяет «воспроизводить саму себя». То есть идёт накопление отложенных ремонтов. Грубо говоря, как с автомобилем: можно не обращать внимание на гремящие шаровые, хрустящие ШРУСы и сыпать горчицу с тосолом в дырявый радиатор — машина всё равно едет и функционал свой выполняет. Но понятно, что «выжимать все соки» до бесконечности из неё не получится — однажды всё «посыпется» валом.

Кроме того, в Оренбурге остро стоит проблема расширения города — нужны новые сети, новые источники тепла. А это деньги, и деньги огромные.

Наконец, ещё один важный момент: цена на АТ просчитывается с прицелом на долгий срок, чтобы бизнес мог привлекать «длинные» деньги и окупать проект в течение 15-20 лет. То есть по логике, тариф прописывается до 2033 года и не должен меняться. Это безусловный плюс для потребителя, который не будет хвататься за сердце всякий раз в январе, ожидая очередную квартплатную платёжку с «конскими» ценами.

Но в целом пока директора управляющих компаний и председатели ТСЖ Оренбурга настроены скептически. Мол, бизнес всегда найдёт способы, как обойти ограничения на индексацию квартплат. Кто ж откажется от денег-то? За примерами далеко ходить не нужно — достаточно вспомнить, как «переключили» теплосети новостроек в Северо-восточном жилом районе, сразу подняв тариф на 400 рублей с гигкаклории! Сколько было жалоб и возмущений, но в итоге вердикт — повышение законное.

Платите и не жалуйтесь!