Выгодным видом предпринимательской деятельности является строительство малоэтажных домов

Говоря о полномасштабном строительстве, чаще всего мы имеем ввиду возведение многоэтажных помещений, рассчитанных на десятки, а то и сотни жильцов. Вместе с тем, как показала практика, еще более выгодным видом предпринимательской деятельности является строительство малоэтажных домов, рассчитанных на одного или нескольких владельцев. Рассмотрим подробнее, в чем особенности строительства малоэтажных домов и почему стоимость строительства загородного дома вполне сопоставима, а то и превышает цену покупки квартиры в городе.
Во-первых, следует учитывать, что возведение малоэтажного дома приводит к значительному увеличению в себестоимости строительства такого компонента, как стоимость земельного участка. В этом нет ничего удивительного, так как для возведения десятиэтажного дома требуется немногим больше земли, чем для постройки двухэтажного здания. Вместе с тем, неизменная стоимость земельного участка куда ощутимее влияет на цену, если речь идет о малоквартирных помещениях или же о загородном жилом доме.
Вторым важным фактором, делающим стоимость строительства загородного дома довольно высокой, является индивидуализация процесса строительства. Большинство многоквартирных домов (кроме элитных помещений) возводятся по типовому проекту, прошедшему все необходимые экспертизы и согласования, что позволяет быстро и относительно недорого возвести объект жилой недвижимости. Малоэтажный дом, как правило, возводится по индивидуальному проекту, что значительно увеличивает растраты на проектно-документальное сопровождение строительства малоэтажного дома. Кроме того, необходимо понимать, что строительством подобных домов редко занимаются крупные строительные организации, имеющие полный штат специалистов и соответствующую технику для того, чтобы качественно осуществлять строительные услуги на всех этапах возведения здания. Чаще всего, строительство малоэтажных домов – сфера компетенции небольших строительных фирм, вынужденных пользоваться услугами субподряда и аренды строительной техники, что приводит ко значительному удорожанию итоговой стоимости недвижимости подобного рода.
Вместе с тем, следует понимать, что более дорогое строительство означает и более качественное возведение помещений. Самостоятельно контролируя процесс постройки жилого дома, возможно, не только принять участие в разработке дизайна помещения, но и следить на всех этапах строительства за исполнением всех пожеланий заказчика.