Услуги на рынке промышленных помещений

Для успешного ведения бизнеса, особенно в сфере производства, очень важен правильный выбор промышленных объектов (складов, цехов, административных комплексов).

Ведь именно от выбора объекта многое зависит в будущем:
• Транспортные расходы за доставку сырья, оборудования и т.д.;
• Доставка сотрудников предприятия;
• Энергоэффективность производственных помещений и возможность ее повышения;
• Перспективы расширения, развития инфраструктуры и др.

Где лучше арендовать промышленные помещения

Возможные варианты для аренды промышленных помещений самые различные. Они есть в любой компании.

Рассмотрим самые частые:
• Вновь построенные современные предприятия или заявленные к строительству объекты. Второй вариант – для будущих проектов. Есть большой риск несвоевременного ввода объектов в эксплуатацию;
• Предприятия советской эпохи, которые сегодня ёще функционируют, но свернули масштабы производства, а следовательно, освободились промышленные помещения для аренды. Как правило, это выгодные удобные варианты в больших городах и пригородах;
• Обанкротившиеся предприятия советских времен, на которых остановлено производство. Самый бюджетный вариант, особенно в маленьких населенных пунктах. Возможно перепрофилирование объекта;
• Индустриальные площадки на 2-4 промпредприятия, которые позволяют сэкономить на проведении коммуникаций (такие работы оплачиваются вскладчину);
• Масштабные технопарки в пригородах и промышленные зоны на территории крупных городов – более дорогой, но выгодный для дальнейшей экономии вариант.

Бывшие объекты военно-промышленного комплекса, которые расположены в крупных городах, всегда пользуются у арендаторов повышенным спросом, так как они обеспечены коммуникациями на высоком уровне.

Что такое брокеридж промышленных помещений

Разберемся с терминологией. Брокеридж – оказание брокерским отделом компании посреднических услуг на рынке коммерческой недвижимости, предоставляемых по агентскому договору. В то же время брокеридж промышленных помещений – востребованная сегодня услуга по многим причинам. Такие организации берут за работу комиссионное вознаграждение, которое составляет фиксированный процент от арендной платы за год.

Почему клиенты заказывают брокеридж:
• Хорошего специалиста по аренде недвижимости найти сложно и не выгодно оформлять в штат, особенно для разовых сделок;
• Брокерские организации имеют хорошие базы данных, что позволяет в короткие сроки найти подходящий промышленный объект;
• Брокерские компании оказывают комплексно довольно широкий перечень услуг с вовлечением в процесс различных специалистов, что существенно экономит ваше время;
• Аренда коммерческой недвижимости стоит недешево, при этом сама промышленная недвижимость имеет много скрытых рисков (проблемы с правом пользования на землю, земельная политика местных властей, скрытые отягощения, отсутствие части правоустанавливающей документации, утерянная документация на инженерную сеть и еще очень много подводных камней, в которых может разобраться только узкопрофильный специалист, находящийся в теме).