Posted 14 апреля 2016,, 01:56
Published 14 апреля 2016,, 01:56
Modified 11 ноября 2022,, 16:15
Updated 11 ноября 2022,, 16:15
Независимо от колебаний цен на жилье, недвижимость была и будет самой надежной инвестицией. Однако приобретение квартиры – это всегда риск для покупателя, особенно если речь идет о приобретении квартиры в новостройке на стадии котлована. Купить новостройку в Оренбурге, которую едва только начали строить – это очень выгодно, но и очень рискованно. Особенно сегодня, когда по всей стране затройщики испытывают финансовые затруднения. Ведь кредиты не дают не только гражданам, но и бизнесу. Что же можно посоветовать человеку, решившему купить жилье в новостройке, и как ему избежать рисков?
В Оренбурге сегодня строится несколько десятков домов, где застройщиками выступают в основном местные компании. Ни один эксперт не сможет вам на 100% гарантировать, что вы заключите договор по-настоящему с добросовестным и только надежным застройщиком. Кроме того, всегда существует риск остановки строительства даже по независящим от строительной компании причинам.
Многие люди решаются купить новостройку на нулевом цикле, чтобы сэкономить. Но на самом деле нулевой этап – это очень рискованная для покупателя стадии строительства. Эксперты советуют людям приобретать квартиру в доме, который уже готов хотя бы на 50%. Конечно, жилье в таком доме будет уже стоить дороже, но и рисков для покупателя будет значительно меньше.
Еще несколько лет назад двойные продажи были настоящим бичом на первичке. Сегодня ситуация изменилась, но все же некоторый риск, что вашу квартиру перепродадут несколько раз все равно есть.Необходимо проверять в договоре каждую букву, особенно правильность написания личных данных и адреса будущей квартиры. Так вы сможете отстоять в случае неприятностей свои права в суде. И, как уже говорилось выше, лучше взять кредит в банке на покупку жилья, чтобы все документы были проверены квалифицированными юристами. Именно поэтому на Западе больше 90% жилья покупается в кредит.Если вы получите квартиру с откровенным браком, то до тех пор не подписывайте акт-приемки, пока строительная компания сама, за свой счет, не устранит все недоделки и не исправит брак. Будьте внимательны, и успешной вам покупки!