Posted 21 апреля 2014,, 07:37
Published 21 апреля 2014,, 07:37
Modified 11 ноября 2022,, 16:32
Updated 11 ноября 2022,, 16:32
Сейчас более привлекательной для большинства граждан становится загородная жизнь. Особенно такое утверждение актуально для жителей больших городов и мегаполисов.
С каждым днем все больше горожан хотят приобрести или построить собственное жилье вдали от крупных городов. Из-за высокой стоимости, такое жилье можно приобрести, только если получить кредит в банковском учреждении. Да и с ипотечным кредитованием на приобретение квартиры знакомы, наверное, если не все, то большинство городских жителей.
А вот кредит на строительство собственного дома не такая уж массовая услуга, и соответственно, все тонкости оформления подобного займа известны малому количеству людей. Попробуем разобраться во всех деталях, что собой представляет данный вид кредитования и как получить его.
Исходя из мнения специалистов, займ на строительство загородного жилого дома больше доступен для тех граждан, у которых в собственности уже есть ликвидная недвижимость. При этом, объем такого займа может доходить до 70% от общей стоимости имущества, представленного в виде залога. Да и процентные ставки на данный вид банковского кредитования очень выгодно отличается по сравнению с тем же кредитом на приобретение уже полностью готового дома.
Большинство известных банков предлагают ипотечный кредит своим клиентам для целевого применения, в нашем случае, для постройки загородного жилья. Конечно, условия получения кредита и процентные ставки у разных коммерческих банков приблизительно одинаковы.
Займы данного вида предоставляются на период до 30 лет. Размеры процентной ставки зависят от нескольких факторов. Один из них — срок кредитования, и чем больше этот период, тем выше процентная ставка по кредиту. Еще на размер процентов влияет валюта в чем берется денежный займ и различные специфичные условия каждого банка. Разумеется, помимо владения каким-либо имуществом, представленного в виде залога, у заемщика должны быть необходимые документы для подтверждения регулярного дохода, которого ему будет хватать для погашения ипотечного кредита.
Если займ для строительства дома взят в рублях, то ставка по процентам будет составлять около 12—15%. В иностранной валюте аналогичные ставки будут на несколько процентов меньше. Неудобством является то, что вся полученная сумма выдается клиенту единовременно. А постройка дома может затянуться на пару лет.
Банки зачастую предлагают наиболее выгодные условия получения займа на приобретение строящегося жилья в некоторых коттеджных городках. И размер ставки напрямую зависит от общей суммы личных денег заемщика, которые он внес в данное жилье. И чем больше средств он вложил, тем меньшее количество процентов надо будет выплачивать заемщику.